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溫州廣播電視臺(溫州零距離欄目組)采訪,本公司總經理關于房屋安全加固技術若干問題

來源: 時間:2021-07-19 20:26:27 瀏覽次數:

近日,瑞安市璟誠華庭的業主向《溫州零距離》反映,去年夏天該小區地下室地面就莫名其妙出現了不少積水,今年6月以來這種情況再次出現,導致不少業主滑倒,有的甚至受傷,業主擔心是小區地下室防漏防潮沒有做好,存在房屋質量安全問題。



璟誠華庭位于瑞安市東山街道下埠村,是村民聯建房,共有7幢高層758戶住戶,去年上半年交付。業主們說,去年夏天,不知是何原因,小區地下室的地面出現了積水,整個地面都濕漉漉的,而且地下室頂部的管道處也有水珠。

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今年6月份起,這種情況再次出現,多名騎電瓶車的業主在地下室摔倒,其中還有一名孕婦。業主李女士告訴記者,由于小區物業要求電瓶車停放在地下室充電,因此她只能把電瓶車開到地下室。每次開車到地下室時,她都非常小心,可是難免還會摔倒。


瑞安璟誠華庭業主   李女士:我也知道這個地下室很滑,會摔倒,也有人摔過,我騎過來,我也小心翼翼的,可是還是摔倒了。我覺得我自己人也還年輕,摔了以后人也起不來。(摔倒的人)很多很多,幾乎每天都有,昨天也有,還有孕婦也有摔倒。


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記者在現場看到,小區地下室地坪漆的表面幾乎都是濕漉漉的。而在墻壁和天花板處,沒有見到有水珠。

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幾個大型的排風機正在工作,幾名物業管理人員正在用拖把或是專用的機械車清理地面的積水。


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小區物業管理中心主任賀先生告訴記者,按照物業管理合同,小區地下室只配備了一名清潔人員,可是由于今年6月份以來地面過于濕滑,他們每天都安排四至六名物業人員,專門清掃地下室積水,有時候深夜還在忙活。物業還特意購買了專門清掃積水的機械,可這也僅是治標不治本。


璟誠華庭物業管理中心主任   賀先生:這邊也很其奇怪的很,一下雨之后這里就會好幾天,如果天氣炎熱起來,地下室就相當的潮濕。還有消防的噴淋管,上面也有部分的水珠在滴,所以我們地上搞過去之后,這邊搞完那邊還沒搞完這邊又濕了,所以我們工作壓力也大。從來沒有說隔了一天不清理的,每天都在清理,而且不定時不間斷的在搞。


賀先生說,他們投入的人力物力已經非常大了,可還是沒能徹底解決小區地下室積水的問題,他們也希望能盡快查明地下室積水的原因,徹底解決該問題。


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據了解,璟誠華庭由瑞安市第二建筑工程有限公司負責施工。業主們說,當初建設時。下埠村有一個項目建設指揮部,去年他們發現地下室積水問題后就去指揮部反映,并找到了瑞安二建公司。瑞安二建公司給他們出具了一張承諾書,承諾在2020年8月28日前完成地下室積水滲水或排水整改問題。整改之后,如果再次出現滲水積水問題,全部由瑞安二建負責整改并承擔費用。而今年類似的問題再次出現后,瑞安二建卻改口說地下室積水是天氣原因。


瑞安璟誠華庭業主:協議簽完了,至今他(瑞安二建)來看了幾次,就是說自己沒問題。他說冬天沒有問題,就是夏天有問題啊。這邊南方有梅雨季節,是梅雨季節導致的潮濕。他說是會派人過來看看,可是就是沒人見到維修人員,拖了一年多了。地下室肯定是有質保期,如果質保期過了我們找誰?


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業主們認為,整個小區地下室面積近3萬平方米,如果是地下室建筑質量問題,維修資金將在千萬元以上,施工方瑞安二建公司遲遲不維修,很可能是想拖過質保期。


瑞安璟誠華庭業主:就是想把保修期的時間拖到,接下來的修理就是讓我們業主來出。這個一修理就要上千萬的,不是一百萬幾十萬的事情。


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隨后,記者來到了東山街道下埠村村委會,項目建設指揮部負責人潘道堯不在辦公室。記者電話聯系了潘道堯,他表示可向瑞安二建公司項目經理吳建華了解。隨后記者又聯系了吳建華,吳建華表示正在外面,不方便到下埠村村委會。吳建華表示,這是天氣原因引起的返潮,相關部門都到現場查看過,瑞安不少面積較大的地下室都存在這種返潮現象。


瑞安市第二建筑工程有限公司項目經理   吳建華: 質檢站、主管部門都過來一次,他們已經說過這個問題了,這是氣候的問題,是返潮,我們瑞安如果大的(地下室),通風不怎么好的話就會返潮。(記者:你們施工了很多單位了,都有這個情況嗎?)有的地方基本上都有,有的地方如果地下室小一點的會好一點。


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就吳建華所說的氣候原因引起的返潮,是確實存在還是試圖逃避責任呢?就此記者聯系了溫州廣電綠協市民監督團副團長、浙江順天建筑工程有限公司總經理陳洋,并向陳洋展示了璟誠華庭地下室的照片。


溫州廣電綠協市民監督團副團長、浙江順天建筑工程有限公司總經理   陳洋:雨季或者梅雨季節,空氣濕度比較大,會造成一些受潮。從一樓到樓上有很多墻壁地板或是臥室洗手間會出現水霧狀態,掛水滴狀態,這屬于天氣大氣的原因,屬于正常的,不影響房屋結構使用安全的。(記者:如果沒有下雨,像這樣的晴天內外溫差比較大,地下室會不會出現這樣的情況?)一般不會,因為施工設計在規范的情況下,不會出現這種問題。


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陳洋表示,這只是初步的判斷,如果想確定璟誠華庭地下室有積水的明確原因,需要進行房屋結構檢測,這就需要第三方鑒定機構的介入。璟誠華庭的業主可以以業委會的名義申請對小區地下室進行第三方鑒定。


溫州廣電綠協市民監督團副團長、浙江順天建筑工程有限公司總經理    陳洋:你可以去對比一下周邊的地下室有沒有這種情況發生。如果進一步想要了解,真相是什么情況,就要委托第三方進行結構檢測,看一下施工規范有沒有做到位?有沒有在施工質量上出現問題?


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